Immobilienangebot
++ Altersgerecht Wohnen mit Ausblick in das Grüne! Haus Kauf FRIEDRICHSBRUNN ++ (verkauft)
Immobilienart: Einfamilienhäuser, verkauft
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus in Bungalowbauweise in grüner und idyllischer Ortslage von Friedrichsbrunn und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt! Dieses Haus eignet sich ideal für junge Familien mit Kind(ern), aber auch für einen 2 Personenhaushalt ist diese Immobilie bestens geeignet.
Der größte Teil der Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt sich Altersgerecht auf nur einer Etage. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, hier befindet sich ein größerer Raum für die Öl-Zentralheizung, Ihre Waschmaschine sowie der Wäschetrockner finden hier ebenfalls ausreichend Platz. Ein Wirtschaftsraum für die Lagerung von z.B. Lebensmitteln, Gemüse und Getränken ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus stehen noch ca. 20 qm Souterrainfläche im Kellergeschoss, aufgeteilt auf zwei für Wohnzwecke nutzbare Räume und einem zusätzliches Duschbad (DDR-Standard) zur Verfügung. Hier könnte ein separater Wohnbereich eines schon älteren Kindes sein. Eine Heizung ist hier bereits vorhanden. Eine Garage unterhalb des Hauses wird z.zt. als Hobbyraum genutzt, kann aber auch als Parkfläche für einen Kleinwagen dienen.
Das Grundstück ist neben dem Wohnhaus weiterhin mit einem kleinen Bungalow, einem Nebengelass sowie einer separaten Garage bebaut. 2 Autos finden zusätzlich auf einer Freifläche auch dem Grundstück ihren Platz. Eine Gartenterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 907 m², der angrenzende Privatweg gehört mit ca. 348 m² ebenso zum Verkaufsobjekt, wie eine Wiesenfläche welche sich 2 Grundstücke hinter dem Hausgrundstück befindet, diese Fläche ist ca. 604 m² groß.
Das Haus ist bereit, sind Sie bereit für Ihre Altersvorsorge? Wir beraten Sie auch gern in allen Fragen für eine Finanzierung.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostharz-immobilien.de – Ihr Immobilienmakler im Harzkreis
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch aber in zentraler Ortslage von Friedrichsbrunn. Man genießt bei klarer Sicht einen unverbaubaren, schönen Ausblick auf Wald und Wiesen und in weiter Entfernung den Auerberg.
Friedrichsbrunn als staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 1000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Thale. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie die Grundschule, 2 praktizierende Ärzte, eine Apotheke, einen Einkaufsmarkt, Friseur, Gaststätten und die frischen Brötchen zum Samstag-morgen können schnell zu Fuß vom örtlichen Bäcker geholt werden.
Besichtigen Sie mit uns diese interessante Immobilie und vergessen Sie nicht, sich etwas Zeit zu nehmen um auch den Ort Friedrichsbrunn kennen zu lernen, Sie werden sehen, es wird sich lohnen!
Ausstattung:
Dieses Haus bietet wirklich viel, eine schöne Lage mit Ausblick ins Grüne und einem Baustil, der für Jung und Alt ideal ist…und jetzt sucht dieses Haus den Käufer, der bereit ist, noch etwas zu investieren und die sich daraus bietenden Vorzüge voll zu nutzen! Deshalb möchte ich Ihnen hier lieber aufzählen, was Sie nach meiner Einschätzung noch machen sollten:
Kurzfristig (bei Einzug):
Elektrik l neue Türen l renovierungsarbeiten wie Fußbodenbelag und Wandtapete oder Putz l bei Bedarf das Duschbad im Keller erneuern
Langfristig:
Fenster l eventl. Rollläden l das Schindeldach neu decken lassen
Provision:
zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
